3 coisas a verificar quando visitar uma casa para alugar

• A procura de um novo lar é sempre uma tarefa preocupante e desgastante: muitas visitas a imóveis, opiniões de amigos, parentes, corretores e proprietários, cada um com uma opinião sobre o que seria a casa ideal, o melhor negócio ou o preço mais vantajoso.

• Apesar de tudo isso, a verdade é uma só: é você quem irá morar na casa e arcar com as consequências de sua escolha, portanto, é necessário escolher bem o novo imóvel e ficar de olhos bem abertos para tudo que se relacione a ele, principalmente nesse momento tão delicado que é a visita a uma casa para alugar.

• É preciso levar em consideração muitos aspectos na hora de escolher uma casa, vamos enumerar alguns bastante importantes, como seguem abaixo:

• 1. Localização do imóvel

• É verdade que uma ótima localização encarece o custo do aluguel, mas morar em um local muito isolado também não é uma alternativa muito desejável, além de poder até ser meio perigoso.

• Devem ser considerados os seguintes pontos: acessibilidade ao trabalho, comércio, hospitais e escolas, uma rua relativamente sem muita movimentação, sem boates ou igrejas por perto (algumas costumam ser muito barulhentas no fim de semana). Vizinhança tranquila e pouca violência, com policiamento constante, devem ser igualmente observados.

• Para poder verificar esses itens, procure visitar o imóvel em diferentes dias da semana e em diferentes horários. Se houver algo errado com a vizinhança, é melhor descobrir antes de fechar o contrato do que ter surpresas desagradáveis já depois de instalado na casa.

• 2. Estado do imóvel

• Eventualmente precisarão ser feitos pequenos reparos que não prejudicam as condições de moradia do imóvel, mas se os reparos forem muitos, ou houver alterações importantes na casa, como infiltrações e vazamentos, a locação deve ser reconsiderada.

• A segurança do imóvel também é importante. Como estão os muros, portões e acessos da casa? Há possibilidade de enchente? Se for apartamento, qual é o preço do condomínio? Há itens agregados ao valor do condomínio, como água, luz ou internet? Quais são as áreas de uso comum, quando e como poderão ser usadas? Vagas na garagem? Não tenha medo de perguntar ao proprietário ou corretor. Tire todas as dúvidas antes de decidir qualquer coisa.

• 3. Preço do imóve

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• É conveniente fazer uma pesquisa de mercado antes de fechar negócio com o proprietário do imóvel. Com a pesquisa, dá para se ter uma boa base do valor médio das casas semelhantes naquela região. Se o valor pedido estiver muito acima ou muito abaixo da média dos aluguéis da região, desconfie.

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• Depois de verificados todos esses itens, esclarecidas todas as dúvidas com o proprietário ou corretor, é hora de fechar contrato. Não assine nada antes de ler o contrato com bastante atenção, certificando-se de entender e concordar com todos os itens e cláusulas do mesmo. Na dúvida, consulte-se com um advogado de sua confiança.