3 coisas a verificar quando visitar uma casa para alugar

Saiba como escolher uma boa casa para alugar. Confira os itens que devem ser vistos na hora de alugar uma casa.

Maria Rogado

A procura de um novo lar é sempre uma tarefa preocupante e desgastante: muitas visitas a imóveis, opiniões de amigos, parentes, corretores e proprietários, cada um com uma opinião sobre o que seria a casa ideal, o melhor negócio ou o preço mais vantajoso.

Apesar de tudo isso, a verdade é uma só: é você quem irá morar na casa e arcar com as consequências de sua escolha, portanto, é necessário escolher bem o novo imóvel e ficar de olhos bem abertos para tudo que se relacione a ele, principalmente nesse momento tão delicado que é a visita a uma casa para alugar.

É preciso levar em consideração muitos aspectos na hora de escolher uma casa, vamos enumerar alguns bastante importantes, como seguem abaixo:

1. Localização do imóvel

É verdade que uma ótima localização encarece o custo do aluguel, mas morar em um local muito isolado também não é uma alternativa muito desejável, além de poder até ser meio perigoso.

Devem ser considerados os seguintes pontos: acessibilidade ao trabalho, comércio, hospitais e escolas, uma rua relativamente sem muita movimentação, sem boates ou igrejas por perto (algumas costumam ser muito barulhentas no fim de semana). Vizinhança tranquila e pouca violência, com policiamento constante, devem ser igualmente observados.

Para poder verificar esses itens, procure visitar o imóvel em diferentes dias da semana e em diferentes horários. Se houver algo errado com a vizinhança, é melhor descobrir antes de fechar o contrato do que ter surpresas desagradáveis já depois de instalado na casa.

2. Estado do imóvel

Eventualmente precisarão ser feitos pequenos reparos que não prejudicam as condições de moradia do imóvel, mas se os reparos forem muitos, ou houver alterações importantes na casa, como infiltrações e vazamentos, a locação deve ser reconsiderada.

A segurança do imóvel também é importante. Como estão os muros, portões e acessos da casa? Há possibilidade de enchente? Se for apartamento, qual é o preço do condomínio? Há itens agregados ao valor do condomínio, como água, luz ou internet? Quais são as áreas de uso comum, quando e como poderão ser usadas? Vagas na garagem? Não tenha medo de perguntar ao proprietário ou corretor. Tire todas as dúvidas antes de decidir qualquer coisa.

3. Preço do imóve

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É conveniente fazer uma pesquisa de mercado antes de fechar negócio com o proprietário do imóvel. Com a pesquisa, dá para se ter uma boa base do valor médio das casas semelhantes naquela região. Se o valor pedido estiver muito acima ou muito abaixo da média dos aluguéis da região, desconfie.

Depois de verificados todos esses itens, esclarecidas todas as dúvidas com o proprietário ou corretor, é hora de fechar contrato. Não assine nada antes de ler o contrato com bastante atenção, certificando-se de entender e concordar com todos os itens e cláusulas do mesmo. Na dúvida, consulte-se com um advogado de sua confiança.