Comprar ou não comprar: 5 sinais que você não deve comprar uma casa

Esteja prevenido e conheça as vantagens e desvantagens do financiamento da casa própria e outros detalhes antes de tomar decisões.

Devin Thorpe

Comprar uma casa deve ser o número um em objetivo financeiro para uma família. Vai reforçar e solidificar a família em uma variedade de coisas. Dito isto, há momentos em que uma família não deve comprar uma casa.

Aqui estão cinco exemplos de situações em que você não deve comprar uma casa:

1. Se você já tiver uma

como qualquer um pode lhe dizer, mudar-se é uma complicação tão grande que deve ser evitado a todo custo (embora alguns que dizem isso têm feito o mesmo várias vezes). Vender a sua casa e comprar uma nova – nessa ordem – é uma trabalheira e só deve acontecer uma ou duas vezes em sua vida, comprar uma casa e vender a sua antiga – nessa ordem – é muito arriscado.

A maioria das pessoas simplesmente não pode arcar com as despesas de ter duas hipotecas. Adicione isto, o risco de os valores dos imóveis declinarem apenas no momento em que você adquiriu uma casa extra e você vê o seu futuro financeiro obliterado. Imagine que você acaba de adquirir duas casas de R$ 200.000, cada uma com uma hipoteca de R$ 180.000. Se a economia despencar, o valor de ambas as casas pode cair abaixo de R$ 180.000 e, ao mesmo tempo, você perdesse o seu emprego. Em vez de comprar uma casa extra, faça uma oferta a casa que você quer, fale que depende da venda de sua casa ou, simplesmente, venda a sua casa e depois compre uma nova.

2. Se você estiver se mudando em breve

casas tendem a valorizar a longo prazo. Em curto prazo, no entanto, os preços dos imóveis são quase como o mercado de ações, indo para cima e para baixo. O impacto disso é que, se você vai viver em um local há menos de cinco anos, seja cauteloso sobre a compra de uma casa, você pode não obter o seu pagamento de volta. Se você não vai ficar lá por mais de três anos, você, definitivamente, quer ser locatário por um tempo. Invista seu dinheiro com sabedoria para que ele cresça, enquanto, você estiver morando de aluguel, está se preparando para comprar a sua próxima casa.

3. Se você não tem um adiantamento

pode parecer que não é preciso dizer que, se você não tem um adiantamento, você não deve comprar uma casa, porque você não pode comprar uma casa. Digo isso porque existem algumas maneiras de comprar uma casa sem dar um adiantamento. Como regra geral, o risco de obter uma casa que você não tem capital é muito alto para recomendar isso como uma estratégia. Na maioria das situações, uma família que deseja comprar uma casa e está disposta a fazer sacrifícios razoáveis para comprá-la, pode economizar a entrada dentro de 12 a 24 meses.

4. Se você estiver com o crédito sujo

se você não está pagando suas contas em dia, independente do motivo, sua situação de crédito fará com que você pague muito mais para o seu empréstimo hipotecário do que outras pessoas que estão pagando. Essa diferença pode ter um impacto negativo sobre a sua capacidade para se qualificar e, finalmente, para comprar uma casa, você pode fazer melhor alugando uma casa por dois anos, enquanto, você restabelece o seu crédito.

Comece a prestar conta antes da data de cada vencimento, para que você possa se qualificar. A menos que você tenha tido um prejuízo muito grande ou falência, geralmente, você pode se tornar rentável dentro de dois anos pagando tudo a tempo. Tenha em mente que um fiador com crédito perfeito não melhorará o seu pedido de empréstimo, se você tiver um mau crédito.

5. Se você não pode viver na casa

pode não ser uma boa ideia comprar uma casa, se você não pode viver lá. Se você vai ter que pagar para viver em outro lugar devido a um trabalho, saúde ou outro fator. Isto pode não ser uma boa ideia, comprar ou até mesmo manter uma casa que você venha a possuir. O melhor exemplo dessa situação seria uma pessoa aposentada, cuja saúde está em declínio e precisa viver em uma situação de vida assistida. Mantendo a antiga casa, enquanto vive em uma vida assistida é um luxo caro e inútil. Vender a casa pode fornecer os recursos para pagar a vida assistida.

Comprar uma casa continua a ser uma parte fundamental do planejamento financeiro prudente para as famílias, não porque é o melhor investimento financeiro, mas porque facilita a estabilidade das famílias. Se agora não é o momento para você comprar uma casa, certifique-se de que você está se preparando para o momento em que você poderá.

Traduzido e adaptado por Jaguaraci N. Santos do original  To buy, or not to buy: 5 signs you should not buy a house , de Devin Thorpe._